租房刚签了合同能退吗

刚签合同租房也能退，但需视合同约定。依据《合同法》，若合同有明确规定退租条款，如提前一月通知并付违约金，则按此执行；若无规定，需与房东协商。不及时处理可能导致违约责任加重或租金损失。
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租房刚签可退。操作如下：1. 查合同是否有退租条款，有则按条款执行，如提前通知并付违约金；2. 无条款则与房东协商，明确退租意愿及条件，争取双方同意后退还剩余租金；3. 协商不成，可考虑法律途径解决，但需注意保留证据，避免损失。
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租房后退房，处理方式有依合同约定或协商。若合同有详细退租规定，则遵循之；若无，应与房东友好协商，达成一致后执行，以避免纠纷。