精神病患者买房效力需视情况，可能待定或无效。法律依据：《民法典》规定，精神病患者可能属限制或无民事行为能力人，影响买房效力。不及时处理可能导致合同无效，产生财产纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫视民事行为能力处理。1. 限制民事行为能力人：需法定代理人追认，否则合同无效。2. 无民事行为能力人：买房行为无效，需及时撤销合同，避免纠纷。3. 不确定时：应咨询专业律师，评估合同效力，确保合法权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理方式需依患者民事行为能力定。若患者为限制民事行为能力人，买房需法定代理人同意；若为无民事行为能力人，则买房无效。需根据实际情况选择撤销或追认合同。
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