下水管道老化漏水，责任需具体分情况。若是刚交房或防水保质期内，由开发商负责；若是楼顶排气位置渗漏，由物业公司负责。《物业管理条例》明确了物业对公共部位的维修责任。若不及时处理，可能导致房屋结构受损，影响居住安全。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫下水管道老化漏水，责任划分如下：1.刚交房或保质期内，开发商负责维修。2.冷凝剂漏水，使用人负责处理。3.专用部位渗漏，使用人负责。4.楼顶排气位置渗漏，物业公司负责维修。及时维修可防止水损扩大，避免影响邻里关系和房屋安全。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫老房子下水管道漏水，常见处理方式有：开发商质保期内找开发商，冷凝剂漏水找使用人，专用部位渗漏找使用人，楼顶渗漏找物业公司。选择时应考虑责任归属，并尽快处理，以避免水损扩大，造成不必要的损失和纠纷。
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