房地权属不一致怎么办

房地权属不一致时，应先提起民事诉讼确权。依据《物权法》等相关法律，房屋权属有争议时，需通过民事诉讼来明确权属。若不及时处理，可能导致权益受损，无法合法维护自身权益。提起民事诉讼后，获得民事判决确认权属，再持此法律文书向房屋登记部门申请更正登记，以确保权益。
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房地权属有争议，确权是关键。针对不同情况：1. 如权属明确但登记错误，直接申请更正登记；2. 如权属有争议，先提起民事诉讼，依据法院判决确权后再更正；3. 如双方能协商一致，也可直接更正登记，但需确保协议有效。每种情况都需依法操作，确保权益得到合法维护。
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处理房地权属不一致的常见方式有提起民事诉讼和协商解决。从法律角度，提起民事诉讼是最正式且有效的途径，依据《民事诉讼法》进行。若选择协商解决，应确保双方达成协议并具有法律效力。民事诉讼方式更具权威性，协商则更快捷但可能缺乏强制力。根据具体情况和对方的合作态度，选择最合适的方式处理。