想了解购房和建房的具体手续步骤

购房需签购房合同、办贷款及过户等；建房需获规划许可、施工许可等。从法律角度看，购房需确保合同合法有效，产权清晰无争议；建房则需遵守城乡规划法、建筑法等，确保手续齐全。若遇到合同欺诈、产权纠纷或违规建设被查处，表明问题严重，应及时寻求律师帮助。
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购房时，若直接与开发商交易，应签订正式购房合同，明确权利义务，办理贷款及过户手续。若通过中介，还需与中介签订服务合同，确保其服务合规。建房时，首先需向城乡规划部门申请规划许可，明确建设位置、规模等；获得许可后，再向建设部门申请施工许可，选择有资质的施工单位进行施工。在施工过程中，还需遵守环保、消防等相关法律法规，确保建设合法合规。若涉及拆迁安置房，还需与拆迁部门签订拆迁安置协议，确保权益不受损害。
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购房常见处理方式有：直接与开发商签订购房合同、通过中介购房等。建房则包括申请规划许可、施工许可，选择施工单位等。选择时，购房应审查开发商资质、合同条款等；建房则需了解相关法律法规，确保手续合法，选择有资质的施工单位。